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PASSION
FOR
YOUR LEISURE

​Renovation

KYOTO

Gennova

Gennova

​京都市の工務店が展開する新ブランド

Gennova kyoto ・・・ それは、Generation と Renovation を合わせた造語

「Generation(世代)」の普遍性と贅沢な時を過ごす空間リノベーションをコンセプトとしました

既成という名の妥協はしない 流されない、、、そして確かな価値を選ぶ

あなたのこれからの人生に寄り添う空間を熟練の技で実現いたします

目先の流行に流されず、時を経ても色褪せない本物の価値を追求します。

Gennovaのリノベーションは、未来を見据え、人生に寄り添う上質な空間を創造。確かな品質と信頼で、

次世代へと受け継がれる住まいをご提案します。

IMAGES

​STYLISH MODERN

​上賀茂の家

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FOR LEISURE

御陵の家

御陵の家1.jpg

​GREEN AGE

北大路の家

北大路の家2.jpg

​LUXURY

​Wedge

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​RENOVATION

枡屋町PJ

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NATURAL

左京区K邸

左京区K邸4.jpg

Wa-MODERN

​下鴨の住宅

下鴨の家3.jpg

Wa-MODERN-simple

​梅小路の家

梅小路の家4.jpg

FLOW

ヒアリング~デザイナーご紹介

​① お電話、メールにてお打合せのご予約お願いします

​② ご要望をお聞かせいただきデザイナーをご紹介させていただきます

工事契約

詳細仕様、詳細お見積りにご納得いただければ工事請負契となります。

​設計契約

基本プランと概算お見積にご納得いただければデザイナーと設計契約となります

詳細設計、詳細お見積

① 基本プランに基づき詳細仕様をまとめていきます

​② 詳細仕様がまとまった段階で詳細お見積をご提案

プラン、概算お見積りご提案

① Gennovaスタッフとデザイナーとお打合せ進めてご要望を具体化し基本プランをまとめます

② 基本プランと合わせて概算お見積もご提案

​完成・お引き渡し~アフターメンテナンス

① Gennovaスタッフと​デザイナーによる完成検査を経てお引渡

​② お引き渡し後、定期検査

       (1年、2年、5年)を実施

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PLANNING SHEET

【理想の住まいづくりに向けて -事前準備のお願い-】

理想の住まいづくり実現のため、あなたのイメージやご希望を整理いただけるPLANNING SHEET をご用意いたしました。

事前にご記入の上お送りいただくことも可能です。ご希望の方はボタンをクリック

1. お客様情報: ○ 氏名 ○ 年齢 ○ 連絡先 (電話番号、メールアドレス) ○ 現住所 ○ 今回の計画で同居予定の家族構成 (人数、年齢層など) 2. 住まいの現状 (リノベーションの場合): ○ 築年数 ○ 建物の種類 (戸建て、マンション、その他) ○ 延床面積 / 専有面積 ○ 間取り (現状の間取り図があればご提供のお願い) ○ 特に不満な点、改善したい点 (複数選択可、自由記述可) § デザイン (内装、外装) § 機能性 (収納、動線、設備) § 快適性 (断熱性、気密性、採光、通風) § 安全性 (耐震性、バリアフリー) § 老朽化 § その他 (具体的に) ○ 過去のリフォーム・リノベーション経験 (時期、内容) 住まいの現状(新築の場合)を以下のように変更 ○ 土地の有無 (所有 / 購入予定 / その他) ○ 土地の形状、広さ、周辺環境 (図面や写真があればご提供のお願い) ○ 法規制上の制限 (建ぺい率、容積率、高さ制限など、わかる範囲で) 3. 今回の工事の目的・背景: ○ 今回の工事に至ったきっかけ、理由 ○ 今回の工事で最も重視すること (複数選択可、優先順位付け) § デザイン性の向上 § 機能性の向上 § 快適性の向上 § 省エネ性の向上 § 資産価値の向上 § ライフスタイルの変化への対応 § その他 (具体的に) 4. ご要望・イメージ (共通): ○ 好きなテイスト・デザイン (具体的なイメージ写真や雑誌の切り抜きなどがあればご提供のお願い) ○ 興味のあるキーワード (例: ナチュラル、モダン、ヴィンテージ、ミニマル、北欧、インダストリアルなど) ○ 参考にしているウェブサイトやSNSアカウントなど ○ 色や素材の好み ○ 間取りの変更希望 (具体的なアイデアがあれば) ○ 収納に関する要望 (量、種類、場所など) ○ 照明に関する要望 (明るさ、種類、雰囲気など) ○ その他、具体的なご要望やイメージ 5. 予算とスケジュール: ○ 今回の工事のご予算上限 ○ 工事を希望する時期 ○ 工事期間の希望 ○ 仮住まいの有無 (リノベーションの場合) 6. 価値観・ライフスタイル: ○ これまでの住まいでの経験を踏まえ、今回の新築で最も重視することは何ですか? ○ 長く住み続けることを考慮した、耐久性やメンテナンス性への関心はどの程度ですか? ○ 趣味やライフワークと住空間の関わりについて教えてください。 ○ 将来のセカンドライフや老後を見据えた住まいのあり方で、何か考えていることはありますか? ○ 家族構成の変化 (子供の独立など) に伴い、住まいに求める役割は変わりましたか? ○ 住宅購入は、これまでの住まいからのステップアップとしてどのような意味合いを持ちますか? 7. デザイン・機能性: ○ 落ち着いた、普遍的なデザインへの関心はありますか? ○ 収納の充実や家事動線の効率化など、実用的な機能性を重視しますか? ○ 健康や快適性 (断熱、採光、通風など) への関心はどの程度ですか? ○ バリアフリーや将来の介護への備えについて、何か考えていることはありますか? ○ 間取りや設備で、特にこだわりたい点はありますか? ○ 希望する建物の構造 (木造、鉄骨造、RC造など) ○ 希望する工法 (在来工法、ツーバイフォー工法など) ○ 外観デザインの希望 (具体的なイメージ写真などがあればご提供のお願いします) ○ 庭や駐車場、外構に関する希望

※ページ内のPLANNING SHEETと同じ内容です

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FAQ

  • 対応エリアはどこですか?
    アフターサービスも考量して 京都市内(一部山間部を除く) 長岡京市 向日市 大山崎町 亀岡市 八幡市 大津市(近江舞子まで) とさせていただいております。
  • どのようなサービス内容ですか?
    お客様のこだわりの注文建築を、建築家・デザイナーを一緒にご提案させていただき実現に向けて寄り添ってお手伝いさせていただきます。 詳しくは、ボタンをクリックいただくとサービス内容のご案内ページに遷移いたします。
  • どのような工事に対応していますか?
    新築では、木軸在来工法、木軸ツーバイフォー工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造 にそれぞれ対応可能です。 リノベーションでは、伝統工法の京町家 木軸在来工法 鉄筋コンクリート造 マンション内装 に対応可能です。
  • 相談は無料ですか?
    はい、相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせアポイントはこちらのボタンから可能です。
  • 初回の打合せには何が必要でしょうか?
    お客様のイメージやご要望、予定地などをお聞かせいただきます。 イメージやご希望を整理いただける PLANNING SHEET をご用意いたしました。 事前にご記入の上お送りいただくことも可能です。 ご希望の方は PLANNING SHEETを以下よりダウンロードいただけますので是非ご利用ください。
  • 注文建築と規格住宅の違いは何ですか? (新築向け)
    注文建築は、 ゼロから間取り、デザイン、使用する素材まですべてを自由に設計できます。 建築家やデザイナーと密に連携し、あなたのこだわりやライフスタイルを細部まで反映させることができます。唯一無二の理想を追求できる点が最大の魅力です。 高い自由度を誇る反面、計画から完成までに時間とコストがかかる傾向があります。 規格住宅は、 あらかじめ基本的な間取りやデザインのパターンが用意されており、その中から選択して建てる住まいです。 効率的な設計・施工プロセスにより、比較的短期間で完成し、コストも抑えられるのが特徴です。 一定の品質が保証されており、予算や工期を重視する方には魅力的な選択肢となります。
  • 中古含めて物件探しからお願いできますか?
    はい、承っております。 地域やご予算などお聞かせいただきながら、弊社の提携不動産業者様と協力しながらお手伝いさせていたただきます。
  • 過去の事例を詳しく見ることができますか?
    はい。こちらのURLにてご覧いただけます。  注文住宅 https://www.heiankensetu.co.jp/custom/  リフォーム https://www.heiankensetu.co.jp/results/
  • DIY可能な部分はありますか?
    はい、可能です。一部対応できない場合がございますので、担当者にご確認ください。
  • スマートホームに対応していますか?
    はい、可能です。機器ごとの個別対応や住宅全体をスマートホーム対応にする方法がございます。お客様のライフスタイルやご予算や合わせてお選びいただけます。
  • 資産価値を高めるリノベーションは可能ですか?
    はい、可能です。立地条件に合う適切なデザインや間取りの変更、耐震性や断熱性向上といった基本性能を重要し、将来のメンテナンスを見据えた質の高い素材選びで資産価値を最大化するリノベーションをご提案します。
  • バリアフリーに対応していますか?
    はい。お客様に合わせた対応をさせていただきます。
  • 収納の提案は得意ですか?
    はい。ライフスタイルに寄り添った収納をオーダー対応させていただきます。
  • 長く住むための耐久性やメンテナンスについて考慮してもらえますか?
    はい。京町家のリノベーションに携わった豊富な経験からご提案させていただきます。
  • サステナブルな素材や設備を選ぶことはできますか?
    はい、可能です。ご希望の素材などございましたらご遠慮なくお申し付けください。
  • デザインの修正は可能ですか?
    はい、可能です。但し、追加費用のかかる場合もございますので、担当者にご確認ください。
  • VRなどで完成イメージを見ることはできますか?
    申し訳ございません。現在のところVRでのサービス提供はございません。
  • 3Dイメージなどで完成予想を見ることができますか?
    はい、可能です。3Dはじめ2Dや手描きパース、建築模型での提案が多いです。尚、一部対応できない案件もございます。
  • こちらのイメージを伝えるにはどうすれば良いですか?
    お客様が収集されたお気に入りの画像や雑誌などを建築家やデザイナー、弊社と共有させていただきます。
  • 個性を活かしたデザインは得意ですか?
    弊社と実績のある建築家やデザイナーは、お客様の個性を十分活かしたご提案が可能です。
  • オンラインでの相談は可能ですか?
    はい、可能です。お気軽にお申し付けください。
  • デザインの提案はどのように進められますか?
    お客様のイメージやご要望などをお聞かせいただきながら、弊社と実績のある建築家やデザイナーをご紹介させていただきます。
  • 工事中に立ち会う必要はありますか?
    必ずしも必要ではございませんが、立ち会っていただく必要がある場合には担当者より事前にご連絡させていただきます
  • 工事の進捗状況はどのように報告されますか?
    工事期間中は、1週間から1ヶ月に一度のペースで現場定例会議を行います。お客様にご参加いただく場合もございますが、ご参加されない場合でも担当者より電子メール等により進捗状況をご報告させていただきます。
  • 工事中の仮住まいは必要ですか?
    規模によっては必要な場合もございます。詳しくは、担当者にご相談ください。
  • 工事期間はどのくらいかかりますか?
    軽微なリノベーション;1ヶ月から3ヶ月程度 大規模なリノベーション;3ヶ月から9ヶ月程度 新築;6ヶ月から12か月程度 ですが、プランの内容によって工期は大きく変わります。
  • どのようなアフターサービスがありますか?
    1年、2年、5年の時期で定期点検をさせていただております。
  • 保証期間は何年ですか?
    新築の場合の瑕疵担保責任期間は10年となっております。 リノベーションの場合は、施工範囲内に限り2年とさせていただいております。
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